大台北法拍屋

【住展房屋網/台北報導】被喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義A8館日前因無人投標，最後以流標收場。而隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，台北商用不動產市場信心顯然慘遭重創。A8因擁有新光三越超過十年的租約，又位於信義計畫區核心地段，在新光人壽決定釋出標售後，就吸引逾十組投資人領標，其中多為國內壽險業者。

高力國際不動產投資部表示，A8雖具特殊價值，但因投資報酬率不符金管會要求，加上新光三越又已簽好長約，導致其他百貨業無法買來自用，使高資金法人買家無出手餘地。戴德梁行總經理顏炳立則表示，A8條件雖為「蛋黃中的蛋黃」，但「拿夏天的價格在冬天賣」，時間點不對，當然賣不出去，希望業主能適度讓利，物件才有較高機會成交。

新光金副總徐順鋆表示，A8將會繼續出售，但底價是否調降還要再檢討；至於流標的曼哈頓世貿大樓，因地點很好，並不會降底價，目前也沒有出售打算。世邦魏理仕指出，A8流標主要還是市場信心不足的問題，近期多件商用不動產流標，恐使今年商用不動產市場交易量創十年來新低，加上目前買盤多為規模較小的自用案件，商用成交量至明年恐將仍維持低檔。