大台北法拍屋

工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

在政策打房、桃園航空城計畫及機場捷運延宕，近年市況低迷的台灣高速鐵路桃園站鄰近青埔房市，終於盼到同樣一再拖延的華泰名品城將開幕，為生活機能注入強心劑。

華泰名品城（GLORIA OUTLETS）表示，籌備至今，在建築與經營團隊的努力下，終於在日前正式取得建物使用執照，消防安檢也已全數通過，尤其品牌招商幾乎是百分百滿租，第1期進駐的102家品牌已陸續進場裝修，將在12月18日開幕，是桃園市首家暢貨（Outlet）購物中心。

華泰也強調既有優勢，是擁有全台首座真正國際級露天式休閒購物村與鄉村園藝造景，距離台北市中心僅約45分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，出站即可抵達的優勢，堪稱國內Outlet唯一最佳據點。

高鐵桃園站鄰近青埔房市近年明顯不振，雖期待華泰開幕振奮市場，但觀望心態似乎仍濃，高鐵桃園車站特定區青昇段434、435地號地上權案日前招商，仍以流標收場。

但台灣房屋智庫經理江怡慧強調，整體來說，桃園高鐵特定區基本面沒什麼問題，未來發展也是可期待的。

江怡慧分析，從台北搭高鐵到華泰名品城僅1站，又有機場捷運、鄰近桃園國際機場，12月18日開幕可吸引北台灣民眾，也提供當地就業機會，還有媲美香港東涌站的優勢，行李可以直接check in送到機場，是外來觀光客的終點行程，可帶動消費。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴更指出，華泰名品城開幕，讓青埔未來發展吃了定心丸，機場捷運雖一延再延，短期仍將營運，最新時間表是明年3月。

除這些短期成形的「利多」，彭成貴也樂觀青埔房市潛在的各項發展前景，除國泰在捷運A18站也有旅館等規畫，桃園市長鄭文燦也一再宣示將設置航空城世貿中心、展覽會館及國際會議中心，並敲定明年2月台灣燈會在青埔規畫30公頃燈區，更長遠的桃園航空城計畫已自10月預備聽證。

彭成貴認為，目前青埔房價處於盤整修正時期，是自住者搶進的最佳良機，民眾不妨此時多看屋、多比較，尤其有預算限制的民眾，新古大樓是不錯的選擇，每坪僅約21萬元，比起新建案至少30萬元便宜許多。